🏠 Calculadora de Hipoteca

Calcula el pago mensual estimado incluyendo principal, interés, impuestos y seguro.

¿Cómo se calcula el pago mensual de una hipoteca?

La calculadora estima el pago con la fórmula estándar de amortización (capital + interés) y le suma impuestos a la propiedad y seguro si los incluyes. Cada pago distribuye entre intereses al banco y capital que reduce tu deuda.

Ejemplo resuelto

Una hipoteca de $300,000 a 30 años con 6% de interés anual: capital e intereses ≈$1,800/mes; con impuestos ≈$200 y seguro ≈$100 al mes, el pago total ≈$2,100/mes.

¿Cómo interpretar tu resultado?

Es una estimación: el pago real cambia por tu puntaje de crédito (afecta la tasa), HOA, PMI (si pagas menos del 20% de enganche) y los impuestos reales de tu condado. Regla general: el pago no debería superar el 28–33% de tu ingreso bruto mensual.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el PMI?

Seguro de hipoteca privado que se cobra con enganche menor al 20%; desaparece al acumular capital.

¿El impuesto a la propiedad está incluido?

Puedes sumarlo al pago mensual (como el "escrow" de muchos bancos). Usa la tasa de tu condado.

¿Cómo afecta el plazo?

A menor plazo sube el pago mensual pero pagas mucho menos interés total. Compara ambas opciones en la calculadora.